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Vente maison 990 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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  • 8 839 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Mathieu Morand - efficity

Mathieu Morand - efficity

21 avis
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Description

17580 - LE BOIS-PLAGE-EN-RE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE CHARME AVEC COUR - TRÈS BON ÉTAT - RÉNOVATION RÉCENTE - A VISITER SANS TARDER !
Efficity,l’agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous présentent cette superbe maison de caractère de 112 m2, idéalement située au BOIS-PLAGE-EN-RE, à seulement 5 minutes en vélo de la PLAGE des GOLLANDIERES.
Rénovée en 2014, cette demeure allie charme authentique et confort moderne, nichée dans un environnement calme et paisible, tout en étant porche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger avec cheminée, idéale pour des repas chaleureux en famille. Une cuisine entièrement meublée et équipée, une chambre de 13 m2 avec salle d'eau / wc, et un wc séparé.
L'étage se compose d’un salon de 32 m2 environ, baigné de lumière et avec cheminée. Une deuxième chambre avec salle d’eau/wc et un wc séparé, offrant ainsi un espace de vie intime et cosy pour chacun des membres de la famille.
En mezzanine, une troisième chambre avec salle d’eau privative.
À l’extérieur profitez d’une charmante cour privative de 25 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Rénové en 2014, cette maison de caractère bénéficie d'un état général très bon, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Les sols sont également en très bon état, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et serein.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison.
Contactez-moi dès maintenant au 06.11.44.01.46 ou par mail : pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 167990 - Réf Superimmo : ANVXWYURD
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 8 839 € / m²
Taxe foncière : 858 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 105 m²Orientation : Nord
Chauffage individuel électrique (au sol)Séjour de 32 m²
3 salles d'eau4 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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