Vente maison 275 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

Le Pout (33670)

iad France - Anne-Laure Dutilh (06 66 51 91 29) vous propose : Découvrez cette charmante maison d'environ 112 m² environ nichée au cOEur du village de Le Pout (33670), bénéficiant d'un environnement paisible et d'une localisation idéale, à seulement 3 minutes de Créon avec ses nombreux commerces, écoles et le nouveau lycée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine fermée attenante et une salle de bains.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres avec parquet et double vitrage, offrant un espace confortable et lumineux.
À l'arrière de la maison, se trouve un chai en pierres, ajoutant du cachet à cette propriété.
Équipée d'un assainissement individuel et d'un chauffage à la cuve fioul, cette maison offre des prestations de qualité.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Dutilh EI (ID 71480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884438730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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ANNE-LAURE DUTILH - IAD

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