Vente maison 526 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Nathalie Bazziconi (06 75 65 02 15) vous propose : Idéalement située à proximité du centre ville et des plages de la Garonne, Maison traditionnelle de 112 m2 édifiée sur un terrain de 924 m2 avec piscine, composée d'un hall, un vaste salon séjour traversant de 40 m2 avec plafond cathédrale et sa terrasse ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec vue sur le Coudon, complétée d'un cellier attenant. Un escalier avec vue plongeante sur le salon mène aux deux chambres, salle de bain et WC. Parmi les annexes qui complètent cette surface habitable, vous découvrirez un garage de 40 m2, un cellier, ainsi qu'un studio. Vous serez séduits par les espaces extérieurs proposant une piscine couverte de 32 m2, un espace barbecue, four à pizza à l'ombre du chêne, un potager en contrebas du terrain. Aire de stationnement sur la propriété.
Les PLUS :
Proximité Centre ville et Plages de la Garonne, Matériaux de qualité, Baies vitrées et volets Alu, vaste vide sanitaire.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bazziconi EI (ID 41902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 526 000 €

Prix au m² : 4 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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NATHALIE BAZZICONI - IAD

27 avis clients

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