Vente maison 210 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Val d'Oust (56460, 56800) - Le Roc-Saint-André

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1 875 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Cindy PIEL - Capifrance

55 avis

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Description

Venez découvrir cette charmante maison, au cœur de la commune, du Roc St André.
Un environnement agréable, à proximité du canal de Nantes à Brest, des commerces et des différentes commodités.
A seulement, 30 min de Vannes, 10 min de Ploërmel (en voiture)
Vous pourrez profiter au rez de chaussée, d'une entrée, un beau séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, wc séparés.
Au 1er étage, 3 belles chambres sur parquet, une salle d'eau, wc séparés.
Au 2è étage, un magnifique espace d'environ 50m², pouvant être aménagé. Un très beau potentiel supplémentaire !
Attenant à la maison, un cellier en pierre d'une surface d'environ 21m²
Un garage attenant de 18 m², porte motorisée
Le tout sur un terrain de 415 m²
Chauffage : gaz
Assainissement : tout à l’égout
Une maison pleine de charme, de beaux volumes !
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876124)

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936584004 - Réf Superimmo : ANVXWUUSS

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 496 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Année de construction : 1910	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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