Superimmo
33

Vente maison 290 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Rousset-Marizy (71220) - Le Rousset

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  • 2 589 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Lucien BOUILLON-RENAUD - OPTIMHOME

Lucien BOUILLON-RENAUD - OPTIMHOME

96 avis
06 08 62 50 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE! VOTRE CONSEILLER OPTIMHOME , lucien BOUILLON-RENAUD a le privilège de vous présenter ce bien d'exception ,Autrefois ancienne gare du " tacot" celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et vous propose son ancienne salle d'attente transformée en séjour de 24 m² ayant gardé les mêmes volumes avec charpente apparente et 2 portes fenêtres donnant sur le jardin , cuisine équipée ; la salle des guichets est devenue salle d'eau, WC séparé et petit salon avec accès au jardin , une chambre confortable en rez de jardin , le dépôt de stockage est devenu une grande buanderie (20 m²) ;A l'étage 2 grandes chambres avec salle d'eau/WC . Dans le jardin nous retrouvons le charme de la gare avec ses quais de chargements qui sont devenus des terrasses avec barbecue . L'ancienne tour de remplissage d'eau pour les locomotives est toujours là avec son puits en dessous et un puits annexe à proximité. N'oublions pas les loisirs avec sa piscine, son terrain de boules et son coin potager .Si cela ne vous suffit pas vous aurez le loisirs d'aller à la pêche dans le lac situé à moins de 500 m , vous pourrez vous balader autour de celui-ci et profiter de belles randonnées dans la forêt ; Le lieu est sublime plain de charme avec le calme de la campagne environnante : Vous serez à 1 H 15 de LYON ,à 20 min de MONTCEAU les Mines , PARAY le M , CLUNY , 35 MIN de la gare TGV LE CREUSOT ce qui vous met à 1h 30 de PARIS , 35 MIN de LYON , 2 H de GENEVE et 3h de MARSEILLE / LE REVE !!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 (réf. 569748 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 830039498500 - Réf Superimmo : ANVXWO4GO
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 589 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 939 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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LUCIEN BOUILLON-RENAUD - OPTIMHOME

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