Vente maison 375 500 €

112,56 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Val (83143)

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3 336 €/m²
Piscine

Provence Properties

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Description

Le Val - Charmante Maison Provençale avec Piscine et Grand Jardin dans un Village de Caractère
Découvrez cette charmante maison nichée dans un quartier calme et recherché du village du Val, situé au cœur du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le Val, situé dans le Pays de la Provence Verte, est un village typiquement provençal, riche en monuments, patrimoine historique, et sites naturels préservés. Placé au nord de Brignoles, Le Val est facilement accessible par la route départementale 554 (entre Brignoles et Châteauvert). Le village offre un excellent emplacement avec la gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement 45 minutes et l’aéroport de Toulon-Hyères à 50 minutes. La sortie 35 de l'autoroute A8, que l’on peut emprunter depuis Nice comme depuis Aix-en-Provence, se situe également à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. La maison est idéalement implantée à seulement 5 minutes du centre du Val, à proximité de tous les services et commerces essentiels : supérette, boulangeries, bars, restaurants, crèches, écoles, ainsi que des installations sportives. Elle s'étend sur un beau terrain de près de 2500 m², joliment aménagé avec des essences méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée accueillante ouvrant sur un grand salon avec de hauts plafonds, une cuisine spacieuse avec cellier attenant, une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un garage carrelé et isolé, facilement transformable en troisième chambre si besoin. À l’étage supérieur, une suite parentale avec salle d'eau complète les espaces de vie. L'extérieur est tout aussi attrayant avec son jardin paysager et une piscine Waterair de 10x5, équipée d'un liner et d’installations neuves. Un double carport permet d'abriter deux véhicules. Cette maison de caractère, située dans un quartier calme et prisé, présente un excellent potentiel. Elle dispose d’une climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, et bénéficie d’une isolation refaite en 2013. De plus, la présence d’un forage, nécessitant simplement une connexion, apporte un atout supplémentaire pour l’entretien du jardin et la piscine.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : DEL1021 - Réf Superimmo : ANVXX5R8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 375 500 €	Prix au m² : 3 336 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.propertiesinprovence.com/fr/mentions-legales

112,56 m² (carrez : 112) - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 480 m²	Année de rénovation : 2000
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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