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Vente maison 199 000 €
112 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Verdon-sur-Mer (33123)
112 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Le Verdon-sur-Mer (33123)
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- 1 777 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison Atypique de 112 m² sur Parcelle de 497 m² à Proximité de Port Médoc
Cette maison de 112 m², située sur une parcelle de 497 m², représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre idyllique. Située à proximité de Port Médoc, des plages et du port de la Pointe de Grave, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant de vastes possibilités de personnalisation.
Caractéristiques de la maison :
- Surface : 112 m² habitables sur une parcelle de 497 m².
- Rénovation : Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir, ce qui se reflète dans le prix.
- Séjour: Très grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture et une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Cuisine : Cuisine séparée, prête à être aménagée selon vos goûts.
- WC : WC séparé au rez-de-chaussée.
À l’étage :
- Deux chambres spacieuses.
- Une troisième chambre Avec placard.
- Deux pièces de plus de 8,5 m² pouvant être aménagées en bureaux ou espaces supplémentaires.
- WC séparé et salle de bain à rénover entièrement.
Un garage de 18 m² ainsi qu'une dépendance de 18 m² avec wc ,salle et une grande pièce compléte le bien.
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : Calculée sur l’intégralité de la propriété avant division parcellaire, elle sera réduite d'au moins la moitié après réévaluation par le service des impôts.
- Ouvertures : Double vitrage à l’étage, offrant une isolation thermique efficace et un apport optimal de lumière.
Localisation idéale :
À seulement quelques minutes des plages, du port, et du bac reliant Royan, cette maison bénéficie d’un cadre calme et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de bord de mer.
Prix étudié pour travaux :
Le prix a été fixé en tenant compte des travaux de rénovation nécessaires, offrant ainsi une excellente opportunité d’acquérir une maison avec un fort potentiel.
Ne tardez pas à visiter cette maison atypique et rare sur le marché ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : 78680DHI2283 - Réf Superimmo : ANVXWQ0E2
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 777 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf
| 112 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 497 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  262 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/03/2014.
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