Vente maison 220 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lentillac-Saint-Blaise (46100)

iad France - Remi Pradayrol (06 37 09 87 36) vous propose : Charmante Maison Rénovée de 112 m2 avec 2 Chambres .
Cette charmante maison située à Lentillac-Saint-Blaise offre un cadre de vie paisible et authentique pour ses habitants. Rénovée, cette maison est un véritable havre de paix offrant confort et sérénité à ses occupants.
Celle-ci se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 56m² environ, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres de 11 m² environs chacune offrent un espace intime et chaleureux . Une salle de bain moderne, un WC séparé, une buanderie pratique et un couloir bien agencé complètent harmonieusement l'espace.
L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse.
Pour les amateurs de tranquillité, le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. Une terrasse extérieure sans vis à vis ajoute un espace de détente en plein air, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une grange avec 2 plateaux de 40 m2 pouvant être transformé en gîte.
Un sécadou pouvant faire office de stockage divers.
chauffage au sol électrique et assainissement micro station .
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel et apaisant, loin du tumulte de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison rénovée qui saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Pradayrol EI (ID 74543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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REMI PRADAYROL - IAD

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