Vente maison 459 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

Bienvenue dans la MAISON CONNECTEE du centre ville des Clayes sous-bois, 134 m2 au sol, 4 chambres, 1 Parking sur terrain clos et plat de 250m2
Plongez dans le futur avec cette maison DOMOTISEE, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sécurité.
Cette demeure intelligente vous simplifiera la vie.
Commençons par l’entrée avec ses nombreux rangements qui s’ouvre sur la pièce de vie de plus de 36m2 (cuisine US toute équipée comprise), WC suspendu indépendant avec lave main.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 avec accès à la mezzanine.
Il y a également une grande SDB avec douche au sol carrelé et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
La quatrième chambre se trouve au RDC, complétement indépendante avec sa cuisine, SDD et WC, un STUDIO DE 14 m2, idéal pour un projet intergénérationnel, locatif ou adolescent...
L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin zen et 2 terrasses ensoleillées, dont 1 équipée d’un store banne
+ 1 appentis pour les bricoleurs et une réserve pour le jardinier.
Points forts :
• Rénovation des volets électriques solaire, clôture, portails électriques : 2024
• Domotique intégrée : contrôle des lumières, chauffage, volets et sécurité via smartphone
• Climatisation avec pompe à chaleur (récente)
• Cuisine MODERNE aménagement et équipement de qualité
• Éclairage LED modulable selon vos humeurs
Plus qu’une maison, un style de vie :
Vivez dans un espace où innovation et confort se rencontrent, avec tout à proximité.
La maison est en plus très bien desservie :
A 3 minutes de la gare des Clayes ligne N ( Montparnasse en moins de 40 minutes), Bus ( direct st Germain en Laye)...
Tous les commerces, théâtres, cinéma, écoles, collège et le meilleur lycée des Yvelines...
A votre disposition 7/7, pour vous en dire plus !
Cette annonce référence 251988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 4 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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VIRGINIE PAVIOT - BSK IMMOBILIER

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