Vente maison 459 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

Découvrez cette maison connectée et familiale au coeur des Clayes-sous-Bois, alliant modernité et confort dans un cadre de vie pratique et agréable. Avec une surface de 134 m² au sol, cette demeure spacieuse offre 4 chambres, dont une indépendante au rez-de-chaussée, parfaite pour un adolescent ou un espace invité avec sa propre cuisine, salle d'eau et WC.
L'entrée, avec ses nombreux rangements, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 36 m² comprenant une cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec dressing et une autre avec accès à une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec douche carrelée et baignoire, complétée par des WC séparés.
Cette maison se distingue par son système domotique intégré. Les récents travaux de rénovation, incluant des volets solaires et des portails électriques, assurent un confort supplémentaire, tandis que la climatisation avec pompe à chaleur garantit une température agréable toute l'année. L'éclairage LED modulable s'adapte à toutes vos humeurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, avec terrasses ensoleillées, pour vos repas en plein air. Un appentis pour les bricoleurs et une réserve pour le jardinier viennent compléter cet espace extérieur charmant.
Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, écoles, théâtres et cinéma, avec un accès rapide aux transports en commun, notamment la gare des Clayes (ligne N vers Montparnasse en moins de 40 minutes) à seulement 3 minutes à pied. Tout est conçu pour vous offrir un quotidien pratique, dans un cadre de vie où innovation et confort se rencontrent.
Offrant à la fois un environnement technologique avancé et un cadre familial chaleureux, cette maison vous promet un style de vie connecté, à deux pas de toutes les commodités essentielles.
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Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 4 098 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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