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Vente maison 299 500 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Mages (30960)

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  • 2 674 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Séverine GABRIAC - Capifrance

Séverine GABRIAC - Capifrance

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Description

Proche Les mages : COUP DE COEUR.
Je vous propose une villa aux beaux volumes, très ajourée avec vue panoramique.
Maison de plain-pied construite en 2012 située sur les hauteurs à flan de colline, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle se compose, d'un hall d'entrée, séjour-salon avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola et sa vigne et vous profiterez du soleil au bord de la piscine sécurisée et carrelée en pierre de Bali. Cuisine spacieuse semi-équipée, cellier/buanderie.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle de bains et bureau. Terrasse couverte.
En sous-sol, garage de 50m2, vide sanitaire/cave de 50m2 utile.
Terrain de 1 340m2 avec mur en pierres sèches. Chemin d'accès goudronné.
Prestations de qualité : baies vitrées en alu, volets roulant électriques, climatisation réversible, conduit de cheminée existant...
De l'extérieur, il n y a pas d'escalier pour rentrer dans la maison.
Proche toutes commodités, commerces, école, collèges, bus...
BELLE OPPORTUNITE. A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876483)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 340939646862 - Réf Superimmo : ANVXWUIYB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 340 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagéeGarage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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