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Vente maison 379 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Pavillons-sous-Bois (93320)

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  • 3 384 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Ludovic MOREL - BL Agents immobiliers

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Description

Magnifique pavillon de 112m² au bord du CANAL DE L'OURQ à 20 min de Paris porte de la Villette.
Edifié en 2003 par le constructeur de qualité European Homes.
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - VUE SUR LE CANAL - TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS
SItué dans une petite impasse pavillonnaire (rue privée) avec accès direct aux berges du canal par un portillon privé, ce pavillon moderne et entretenu va vous séduire !
Il comprend une entrée avec placard, un séjour traversant de 35 m² (possibilité d'installer un poêle), une cuisine pouvant s'ouvrir, une arrière cuisine / buanderie, un garage et un WC.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres (11/11/11/13 m²) avec placards dont une suite parentale avec salle de bains et WC, dressings. Une salle de bains avec WC pour les enfants.
Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Terrain 230 m².
IMPORTANT : DPE EN C, chaudière GAZ neuve 2022, double vitrage, combles isolés.
A PROXIMITE ; écoles primaires, collèges, gymnase, supermarché, médecin, pharmacie, tramway, bus. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

Publiée le 12/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32806 - Réf Superimmo : ANVXW0RL1
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²-1 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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