Vente maison 220 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Leucate (11370)

iad France - Manon DARRAS (06 20 95 88 12) vous propose : CAVES (11510) - MAISON DE VILLAGE de 112m2 environ DIVISEE en 2 APPARTEMENTS, GRANDE COUR, REMISE FERMEE + REMISE OUVERTE, CLIM, CHARME DE L'ANCIEN !
Situé à 5 min de la plage de la Franqui et à 20 minutes d'une grande zone d'activité, CAVES (11510) est un petit village vigneron de 1000 habitants avec commerces de proximité.
Venez y découvrir cet ensemble immobilier qui se compose comme suit :
- Au rez de chaussée : Premier appartement de 60m2 environ qui dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte climatisée, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, et à l'étage d'une grande chambre très lumineuse.
Une porte intérieure permet d'accéder à la grande remise.
Cet appartement sera libre de toute occupation pour la vente.
- Un escalier extérieur mène au second appartement de 52m2 environ qui dispose d'un balcon, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Celui-ci est actuellement loué 470€/mois mais sera également libre de toute occupation pour la vente.
Coté extérieur, une belle cour et deux remises : Une fermée de 43m2 environ et une ouverte de 24m2 environ.
Toiture et façades neuves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon DARRAS EI (ID 50392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 964 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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MANON DARRAS - IAD

Siren : 889854345

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