Vente maison 449 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Leucate (11370)

EXCLUSIVITÉ 'Rarissime' sur le secteur de Port Leucate !!! Venez poser vos valises! Vous rêvez d'une villa moderne, 3 faces avec garage, spacieuse et baignée de luminosité ? Je vous propose 'Nova' édifiée sur une parcelle de 600 m² et située à 800m de la plage. Elle bénéficie d'une splendide pièce de vie de 56m². La qualité des matériaux est remarquable. La cuisine dotée d'une belle verrière est entièrement équipée et aménagée avec goût et fonctionnalité (hotte aspirante, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et frigo).
Vous y découvriez 3 chambres á l'étage (dont la suite parentale avec dressing et terrasse privée). La salle de bains est équipée d'une baignoire ainsi qu'une douche avec bac ultra-plat (meuble vasque moderne avec miroir lumineux et sèche serviette). Les aspects intérieurs et extérieurs sont 'impeccable'. Parlons un peu du jardin ! Piscine coque au sel, chauffée, avec terrasse en bois extérieur traité, un volet roulant. En résumé : Le style, la modernité, la classe, la Propreté, la luminosité ..... voici comment définir cette magnifique villa ! CLASSE ENERGIE: B (89) - CLASSE CLIMAT: A (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf mandat: 1403. Honoraires charge vendeur. Contact: Caroline Oliver- 06 20 60 19 49 - TRILLES IMMOBILIER: 04.68.50.97.43.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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