Vente maison 245 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longwy (54400)

À la recherche du bien idéal répondant à vos envies?
Cette maison vous charmera sans aucun doute.
Située dans le quartier très prisé du Tivoli à Longwy-Haut, elle est proche des services essentiels à votre quotidien.
À deux pas des accès routiers, cette maison vous garantit un confort supplémentaire pour vous rendre au Luxembourg ou en Belgique.
Cette bâtisse comprend un salon/salle à manger avec une cheminée fonctionnelle s'ouvrant sur une spacieuse cuisine équipée et aménagée.
Un coin toilettes avec douche et rangements complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC.
Les combles aménageables offrent environ 40 m² habitables et 21 m² utilisables.
Deux caves, dont une comprenant une buanderie, ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Un terrain, un garage avec porte automatique et atelier complètent cette propriété.
L'habitation est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz.
Pour visiter, contactez Monsieur Loukia au O6 16 14 60 73.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1810 et 2470 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années de références 2021, ( abonnements compris ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11557

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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FARID LOUKIA - LGM IMMOBILIER

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