Vente maison 245 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longwy (54400)

À la recherche du bien idéal répondant à vos envies?
Cette maison vous charmera sans aucun doute.
Située dans le quartier très prisé du Tivoli à Longwy-Haut, elle est proche des services essentiels à votre quotidien.
À deux pas des accès routiers, cette maison vous garantit un confort supplémentaire pour vous rendre au Luxembourg ou en Belgique.
Cette bâtisse comprend un salon/salle à manger avec une cheminée fonctionnelle s'ouvrant sur une spacieuse cuisine équipée et aménagée.
Un coin toilettes avec douche et rangements complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC.
Les combles aménageables offrent environ 40 m² habitables et 21 m² utilisables.
Deux caves, dont une comprenant une buanderie, ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
Un terrain, un garage avec porte automatique et atelier complètent cette propriété.
L'habitation est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz.
Pour visiter, contactez Monsieur Loukia au O6 16 14 60 73.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052.
Référence agence : 11557

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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FARID LOUKIA - LGM IMMOBILIER

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