Vente maison 188 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Loudéac (22600)

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1 679 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Kieran Andre - iad

06 38 65 52 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Kieran Andre (06 38 65 52 53) vous propose : **Maison de Ville Charmante avec 3 Chambres à Loudéac**
Cette charmante maison de ville datant de 1925 saura vous séduire par son caractère unique et son emplacement central à Loudéac. Avec une superficie de 112m² répartie sur 2 étages, le tout sur un terrain de 839m2 cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux idéal pour une famille ou des personnes en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale, un bureau et un WC séparé. Les 2 chambres à l'étage garantissent intimité et confort pour tous les membres de la famille.
Les équipements incluent notamment des radiateurs pour une chaleur douillette, et le gaz pour la cuisine, assurant praticité et confort au quotidien. De plus, la maison dispose d'un système de chauffage individuel vous permettant de contrôler votre propre confort thermique sans contrainte.
L'emplacement central de cette maison vous permet un accès facile aux commerces locaux, écoles, boulangerie... Les environs offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement de votre quartier.
Si vous êtes à la recherche d'une maison de ville pleine de charme, bien entretenue, avec un emplacement pratique, cette propriété à Loudéac pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kieran Andre EI (ID 81295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1595897 - Réf Superimmo : ANVXWMC0U

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 839 m²	Année de construction : 1925
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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