Vente maison 330 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louvigny (14111)

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2 946 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Cabinet FOLLIOT

02 31 73 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison indépendante de 112 m², construite en 1986, située dans la commune prisée de Louvigny, à quelques minutes de Caen. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, et transports, tout en offrant une qualité de vie idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un WC indépendant, et une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et son dressing intégré, offrant une vraie fonctionnalité pour les parents ou invités. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le tout repose sur un terrain clos de près de 500 m², exposé est-ouest , permettant de profiter du soleil toute la journée. La maison est équipée de fenêtres en bois et PVC, de volets en bois, et de radiateurs électriques. Offrant de beaux volumes et une situation idéale, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace, confort, et proximité des commodités. Contactez- nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire: 249 kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an - Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 euros et 2610 euros. Travaux réalisés: Electricité et changement du ballon en 2013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 11/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : EP13103 - Réf Superimmo : ANVXX5BKJ

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 946 € / m²
Taxe foncière : 1 034 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115734.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 67 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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