Vente maison 199 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maignelay-Montigny (60420)

iad France - Arnaud Trioux (06 51 86 51 28) vous propose : En exclusivité à Maignelay-Montigny magnifique pavillon de plain-pied sur sous-sol partiel + dépendance aménagée.
Bien située , proche de l'école et du collège, ce bien est idéal pour un projet maison + local d'activité.
La maison de 112 m2 comprend 2 entrées, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bains, 1 WC, 3 chambres dont une avec un point d'eau et WC supplémentaire.
Accolée à la maison une 4eme chambre de 19m2 est également accessible depuis la terrasse.
Le bien est chauffé via une chaudière alimentée par le gaz de ville et relié au tout à l'égout
L'ensemble nécessite un simple rafraichissement.
S'ajoute à cela, une dépendance isolée et compartimentée en 3 avec toit cathédrale de 36m2
Le tout est accessible depuis une seconde rue ne pénalisant pas le coté privatif de votre future résidence principale.
A visiter sans tarder!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Trioux EI (ID 40799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ARNAUD TRIOUX - IAD

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