Vente maison 300 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mannevillette (76290)

EXCLUSIVITE - Maison familiale récente (2007), 3 chambres, 112 m², parcelle de 2 000 m².
Située à Mannevillette, au calme, cette maison lumineuse, exposée Sud, se décompose comme suit :
Au RDC, séjour - salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée (58 m²), WC indépendant (avec lave-mains), buanderie - chaufferie.
A l'étage, sur dalle béton, un couloir dessert :
- une chambre d'environ 12 m² avec placards et mezzanine,
- une chambre d'environ 12 m² avec placards,
- un espace à coucher de 5 m²,
- un dressing de 4 m²,
- une salle de bain (baignoire, douche, meuble vasque et WC).
Possibilité d'ouvrir l'espace à coucher de 5 m² sur le dressing pour faire une chambre plus grande.
Petit grenier.
A l'extérieur, belle parcelle de 2 000 m² plate.
Abri de jardin en bois avec toiture ardoise récente.
Terrasse de 35 m² environ exposée Sud.
Robot tondeuse.
Chauffage par géothermie au RDC (plancher chauffant) et radiateurs électriques (fluide caloporteur) à l'étage.
Tout à l'égout.
Volets roulants électriques sur le RDC.
Foncier = 1 154 €.
Possibilité d'agrandissement.
300 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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GUILLAUME MOREL - EFFICITY

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