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Vente maison 520 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marignane (13700)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marignane (13700)
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- 4 643 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 5 Garages
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa de standing située dans un secteur recherché de Marignane, offrant une surface habitable de 112 m² sur un magnifique terrain de 870 m².
SECTEUR COLLINE / LACANAU
Mandat à frais fixes de 2.500 € - Visites direct propriétaire
Construite en 1994, cette maison de plain-pied, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre privilégié.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, elle propose un confort optimal. L'extérieur est tout aussi séduisant : une piscine exposée plein sud, une terrasse de 15 m², un grand jardin sans vis-à-vis, et un espace de stationnement pour au moins 5 véhicules.
Son emplacement est un véritable atout, dans un quartier recherché.
Profitez de la tranquillité de cet environnement tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette villa, avec sa vue dégagée et ses prestations modernes comme l'isolation par l'extérieur et la climatisation réversible, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure à Marignane !
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Avantages de notre formule unique :
- Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
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Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite directement avec le propriétaire.
Votre nouvelle vie commence ici !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 10-COMPANY40747YYT - Réf Superimmo : ANVXX0JWD
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40747yyt/169/65VMO/bareme_jl_v5_01_08_2024.pdf
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 870 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 5 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 1994 | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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Siren : 930189758 - N° de carte professionnelle : CPI13102024000000089
04 13 33 38 03
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