Vente maison 420 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marsanne (26740)

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3 750 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

MARSANNE VILLAGE à 15 mn A7/ 40 mn TGV.
Située au coeur d'un des plus beaux villages classés de France, avec une exposition Sud Est, venez découvrir cette agréable maison au fonctionnement autonome de 2007 et de style provençal.
Déployée sur 112 m2 habitables (1/2 niveau), vous trouverez trois chambres dont une avec accès indépendant sur la terrasse, suivies d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec cuisine ouverte, poêle à granulés et véranda. Ainsi vous pourrez profiter à chaque saison d'une luminosité indispensable.
La maison est bordée par une parcelle de 1 225 m2, joliment arborée grâce au forage, par un portail automatique, par un espace piscine et par une grande terrasse de 46 m2 avec accès PMR.
Vous bénéficierez d'un simple et d'un double garage, d'un atelier et d'un sous vide sanitaire.
Fibre, assainissement conforme, chauffage air pulsé (très bien classé B), panneaux photovoltaïques et stationnement pour camping car.
Un petit luxe agréable, vous serez à 15 mn à pied des commodités pour allez chercher votre journal et votre baguette de pain !
Ecole primaire, arrêt de bus pour le collège à 15 mn.
Enfin, réserver votre table au resto après une expo, profiter de La journée du Patrimoine ou encore faire de l'accro-branches dans la forêt !
Contactez Lydie Michaud au 0787890211. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 554_IP-21309 - Réf Superimmo : ANVXTSNFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554

112 m² - 6 pièces - 3 chambres	2 Garages
Année de construction : 2006	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Siren : 533815460