Vente maison 86 000 €

112,11 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

VIAGER en exclusivité, magnifique appartement de 112 m2, vndu en viager occupé par une Femme de 73 ans, situé au coeur de Martigues, à dix minutes à pied des plages, du port, des canaux de navigation et d'une perle rare, « La petite Venise Provençale » connue du monde entier. Martigues et son art de vivre paisible, ses « sardinades », ses « oursinades » ses « joutes Provençales » son théâtre, ses magnifiques traditions et bien plus encore. Tout ceci vous est proposé avec cet appartement exceptionnel situé dans une jolie résidence fermée et sécurisée. Le bien comprend : un grand séjour de 32 m2 donnant sur un grand balcon/terrasse de 16m2, une cuisine séparée avec balcon, une loggia, trois chambres de 12 à 15m2, deux salles de bain, un WC, avec, une cave, une place de parking privée et un garage fermé type box et une cave. Les plus : Appartement lumineux, traversant et climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement stratégique qui offre à ses résidents, un accès facile à toutes les commodités, à proximité de la gare TGV et de l'aéroport à environ 25 minutes.
En partant d'une valeur vénale de 380 000 EUR, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 182 400 EUR. Vous versez un bouquet de 86 600 EUR HAI comprenat les honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 EUR TTC) soit un bouquet net vendeur de 60 000 EUR et une rente mensuelle de 653 EUR. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024, consommation énergétique : 220 kWh/m2/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 44 kg CO2/m2/an D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 EUR et 2 000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contact : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : 07 50 46 19 72 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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GENNA JEAN MICHEL - IMMO ANGELS

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