Vente maison 420 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 750 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

SYNERGIMO - Expertimo

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Description

L'agence SYNERGIMO vous propose cette maison de plain-pied de 112 m2, située sur le secteur de Chemin Long à Mérignac, à proximité de toutes commodités (école, commerces, transports ...)
Son emplacement en seconde ligne, vous garantit calme et intimité, sur plus de 1100 m2 de terrain !
Cette maison familiale se compose d'un séjour double lumineux de 40 m2, de 4 chambres avec points d'eau, d'une spacieuse cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez), d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage attenant.
Une piscine ainsi que deux autres dépendances complètent l'ensemble.
Elle attend ses nouveaux acquéreurs pour se refaire une beauté et réveler son énorme potentiel !
A vos projets ! Contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1821_FC09S - Réf Superimmo : ANVXX19RA

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2811

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 141 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 4 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Siren : 931287726