Vente maison 159 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Merkwiller-Pechelbronn (67250)

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE HAGUENAU
En vente à 15min de Haguenau, découvrez cette maison de 5 pièces de 112 m² et de 354 m² de terrain située au centre ville de Merkwiller-Pechelbronn (67250).
C'est une maison des années 50 de 3 niveaux. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage alimenté au fuel est mis en place. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.
Gagnez en confort et en espace grâce au balcon d'une surface de 10 m² et au jardin de 200 m². Une cave lui est associée.
Trois places de parking sont prévues pour garer votre véhicule.
L'école est à proximité et la maison est desservi par les transports en commun. Toutes les commodités sont également proches.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente de cette maison de 9 pièces est de 169 000 € TTC honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 159 434 €
Montant des honoraires : 9 566 € TTC à la charge de l'acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires)
Eric Martin– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°893 225 755
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 225 755
RCP 730030840001

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 420 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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LE STUDIO IMMO

Siren : 951585306

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