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Vente maison 218 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mirande (32300)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mirande (32300)
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- 1 946 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
Karl Kossel - L'Agence Immobilière
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 - D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
Dans un petit village, une Jolie Maison de Campagne, entièrement rénovée, bien pensée et lumineuse, sur un terrain arboré et fleuri.
Nous avons adoré ses colombages extérieurs modernes, ses poutres apparentes, l'insert à bois, la belle grange ancienne batie en pisé, éléments qui ont laissé à cette maison son Charme Authentique, ainsi que son côté pratique et confortable pour la vie de tous les jours.
Cette maison est idéale pour un premier achat d'une petite famille avec enfants (3 chambres), ou pour un couple sénior : chambre et salle de bain en rez-de-chaussée, jardin avec peu d'entretien.
La Jolie Maison de Campagne : D'une superficie de 112m2, cette maison de campagne est entièrement rénovée. On trouve, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec insert à bois central traversant, avec un espace salon dans une véranda lumineuse, un espace repas, et une petite cuisine très fonctionnelle, une chambre, une salle de bain (en émaux de briare), des toilettes séparées et une buanderie/cellier. A l'étage, où l'on accède par un escalier en bois, nous trouvons un palier assez grand pour être aménagé en bureau, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire balnéo Kinedo, lavabo, toilettes. Devant la maison une grande terrasse carrelée.
Les Dépendances : Une grande grange attenante (env.40m2) ouverte sur un côté (idéale agrandissement avec création mezzanine, création d'un atelier, ou tout simplement en terrasse couverte d'été), un garage (env.17m2, accès depuis l'extérieur par un portail électrique roulant, permettant de rentrer directement à l'abri).
Le terrain : Le terrain est d'une superficie totale de 816m2, plat, avec un deuxième portail au nord est.. Il est sans vis-à-vis, entièrement clôturé, très arboré et fleuri, idéal pour se reposer dans la fraîcheur de la verdure les soirs d'été où l'intimité est assurée. Sa petite surface est idéale pour quelqu'un qui cherche un extérieur avec peu d'entretien.
Technique : Chauffage au bois par insert central traversant + Pompe à chaleur + chauffages électriques / Eau chaude par cumulus 200l (récent) / Double vitrage en menuiserie aluminium bronze et vert / DPE D / Volets électriques / Assainissement par fosse septique / Pas d'amiante ni plomb /
Situation : Dans un tout petit village, 3min en voiture de tous les commerces.
Suivez-nous sur et Mandataires Karl-Kossel () - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/04/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 132_Kossel00255 - Réf Superimmo : ANVXVFKM7
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 1 946 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=164
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 816 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Cuisine ouverte |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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