Vente maison 269 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montady (34310)

iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : MONTADY – VILLA PISCINABLE 3 FACES – 112 M² – 3 CHAMBRES – POTENTIEL LOCATIF – À PROXIMITÉ DE BÉZIERS
À découvrir, cette villa traversante de 112 m² située dans un quartier calme et recherché de Montady, à deux pas de Béziers, offrant un cadre de vie agréable pour une grande famille ou un investisseur.
Cette propriété se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour une résidence principale avec possibilité de location, ou pour un aménagement selon vos besoins.
Agencement de la villa :
Rez-de-chaussée :
Un appartement T2 de 42 m² offrant un beau séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin intime et piscinable. Cet espace est complété par une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant, parfait pour du stockage ou un usage supplémentaire. Cet appartement peut être utilisé de manière autonome, ou pour loger un proche en toute indépendance (adolescent, grand-parent), ou encore pour générer des revenus locatifs.
1er étage :
Un appartement T3 de 70 m² avec un grand salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Cet espace spacieux et fonctionnel est parfait pour une famille.
Points forts de cette villa :
•Double usage possible : Les deux appartements peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale, offrant ainsi un espace de vie modifiable selon vos besoins.
•Jardin privatif piscinable, idéal pour aménager une piscine et profiter des journées ensoleillées.
•Climatisation dans le salon pour un confort optimal toute l’année.
•Menuiseries PVC garantissant une isolation thermique et phonique de qualité.
•Garage pour rangement supplémentaire ou usage polyvalent.
•Aucune rénovation à prévoir – Maison en parfait état, prête à vivre.
Plus-value locative :
•Revenu locatif : Profitez de la possibilité de louer l’un des appartements en saisonnier ou à l’année, générant ainsi un revenu supplémentaire.
•Parfait pour une grande famille ou pour des professions libérales cherchant un espace séparé pour travailler.
Taxe foncière : 1 650 euros.
Loue actuellement jusqu’en avril 2025, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette propriété rare dans un secteur recherché et en pleine expansion, à seulement quelques minutes de Béziers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2023.

Contacter l'agent
SYLVAIN ALVAREZ - IAD

Siren : 897493979

22 avis clients

06 04 53 63 05 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.