Vente maison 169 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montaut (64800)

iad France - Frank Huard (06 46 12 61 51) vous propose : Charmante maison de ville rénovée, à Montaut
Nichée au cOEur du pittoresque village de Montaut, cette maison de ville du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1850, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Répartie sur deux niveaux, cette maison de 112m² respire l'histoire et le caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace salon baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé.
L'étage abrite les espaces nuit, avec deux chambres spacieuses plus un bureau ou coin nuit offrant une atmosphère apaisante et une salle d'eau moderne.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout avec une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée alimentant d'ailleurs des panneaux photovoltaïques réduisant vos factures d'électricité !
Côté extérieur un grande cour donne accès à une dépendance pouvant servir de cuisine d'été.
De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Proche de toutes les commodités cette maison de ville séduira les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire.
Une visite s'impose. Contactez moi !! PRIX NEGOCIABLE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Huard EI (ID 81121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 983459389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 509 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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FRANK HUARD - IAD

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