Vente maison 399 000 €

112,42 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Elven (56250)

Maison de 5 pièces de 112m2 en vente à Monterblanc - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 112,42m² de surface habitable et de 124m2 au sol située à Monterblanc.
Ce bien est aménagé de la manière suivante, au rez-de-chaussée :
- Un double séjour spacieux et lumineux
- Une chambre avec salle d'eau comprenant une douche
- Une cuisine ouverte et équipée
- Une arrière-cuisine
- Un WC séparé
Au premier étage :
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC séparé
Atouts :
- Un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours
- Un garage et un espace de stationnement
- Des volets roulants électriques pour plus de confort
- Accès privilégié à un bois communal qui ne sera jamais constructible
- Accès direct à de beaux chemins de randonnées, idéal pour des promenades en famille avec notamment des animaux
Parce que la localisation ça compte aussi :
- Nombreuses écoles à moins de 5 km
- Parcs à moins de 1 km : Forêt Nationale, Étang de Monterblanc
- À 10 min de la gare de Vannes et 15 min du port
- Placée sur axe où la circulation est fluide pour rejoindre Vannes, Rennes, Nantes, Pontivy, Lorient et Paris
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1166€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Aérothermique
- Distribution eau : stockage électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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