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Vente maison 249 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
112 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Montesquieu-des-Albères (66740)
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- 2 223 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez l'authenticité et le cachet d'une élégante bâtisse rénovée en pierres et poutres en bois ?
Vous serez alors séduit par le charme de cette véritable maison de village de 3 faces en partie rénovée par un architecte qui nous révèle une succession d'espaces de vie.
Elle s'organise autour d'un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 37 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest pouvant être agrandie, avec vue dégagée sur le Canigou et les Albères, d'une chambre de 15 m² avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
La maison dispose d'un second salon de 21 m² avec son poêle qui donne accès à un solarium avec vue exceptionnelle sur la mer, les Albères, le Canigou et la Plaine.
Une seconde chambre de 12 m² avec son dressing de 6 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
La maison dispose de 3 entrées indépendantes qui offrent ainsi la possibilité de faire du locatif.
Les plus de ce bien : 2 terrasses avec superbes vues dégagées, 3 entrées indépendantes, beaucoup de cachet ...
Pour visiter ce bien d'exception, contactez sans tarder Laurent au 06 66 88 55 40.
Plus de renseignements sur notre site citovendu .fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471€ et 1991€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les mesures sont données à titre indicatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 660 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 02/02/2025 -
Réf. agence : 659-CITOVENDU66 - Réf Superimmo : ANVXWNICL
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 223 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 14 340 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/257/HKm96/honoraires_citovendu_01.2025_1.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 2 chambres | Chauffage: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 471 € / an
Maximum :
1 991 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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