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Vente maison 174 000 €
112,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfa (09350)
112,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfa (09350)
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- 1 547 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne de 112.50m² avec agréable jardin verdoyant et grand atelier.
Cette charmante maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre, coin salon avec poêle à bois 23,03m2 et coin salle à manger avec cuisine ouverte de 20,93m2, donnant sur une pièce très lumineuse entièrement rénovée à s'approprier.
Le dégagement de l'escalier offre l'accès à la salle de bain avec WC de 4,88m2.
L'étage dessert 4 chambres dont 2 chambres de 15,97m2 et 15,30m2, avec double fenêtres et deux autres de 12,40m2 et 9,62m2 avec placards.
La maison a été en grande partie rénovée, l'ensemble de la toiture a été revue en 2020, la majorité des menuiseries sont en double vitrage, le poêle à bois dans le salon a été installé en 2019, l'isolation des combles à été revue en 2021.
Sur un terrain de 584m² arboré et fleuri à la belle saison, un grand atelier l'accompagne, d'une surface de 40m², alimenté en électricité, potentiel d'aménagement pour une activité indépendante ou habitation supplémentaire.
Située dans la campagne de la commune de Montfa , dans un environnement calme et naturel, tout en profitant de la proximité des commerces et écoles (notamment l'Ecole Chant'Arize).
Prix : 174 000€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs
L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 28/05/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : OMD42-OMOINDREDETAIL - Réf Superimmo : ANVXW4B91
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 1 547 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.omoindredetail.fr/agence-immobiliere-vente/
| 112,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 589 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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