Vente maison 490 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

Montpellier cité Mion / gare
Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa individuelle configurée en semi plain-pied.
Située dans un secteur résidentiel de premier choix à mi chemin entre le centre ville et l'accès aux plages.
Venez profiter de son agréable espace de vie et de sa cuisine ouverte totalisant près de 44m². Vous disposerez également d'un cellier très pratique et d'un accès à son joli patio et à sa grande terrasse.
Sur le même niveau vous trouverez 2 chambres avec leur mezzanine et leur salle d'eau privative, un grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un wc séparé avec lave main. Au sous-sol de la villa vous disposez d'un espace aménagé avec sa salle d'eau et son wc totalisant 21m² et pouvant servir de studio indépendant ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Le tout sur une jolie parcelle de près de 300m² au calme absolu et disposant d'un parking privé sécurisé avec sa pergola.
La villa dispose de nombreux atouts comme son portail motorisé, sa climatisation, ses deux citernes de récupération d'eau de pluie, son forage, son visiophone, ses panneaux solaires photovoltaïques et thermiques vous permettant de ne pas payer d'électricité ni de gaz!
Cerise sur le gâteau vous aurez la possibilité de faire un bénéfice grâce à la revente d'électricité (pour info +1283 euros pour 2023) avec contrat cessible au futur acquéreur!
Rien ne manque sinon que votre présence afin d'en faire votre nouveau chez vous!
Ne tardez pas produit rare sur le secteur!
Visite virtuelle disponible sur demande contactez nous.
Référence agence : 1224

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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