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Description

17220 MONTROY - CENTRE VILLAGE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 2024 -DPE A - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112m² - GARAGE - TERRASSE -
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2024, comme neuve, située en plein cœur de Montroy.
Cette maison lumineuse de 112m² se compose d'une entrée avec placard-penderie, d'un séjour spacieux de 45m² offrant un accès direct à la terrasse avec une cuisine aménagée avec ilot, un cellier-buanderie, deux parties nuit distinctes : l'une avec chambre dotée d'une salle d'eau privative avec wc, l'autre comprenant un dégagement, 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé. Cette maison dispose d'un garage, d'une place de stationnement sur la parcelle, et un jardin clos, bien exposé : sud-ouest, sans vis-à-vis.
Située hors lotissement. Le DPE A affiche des consommations énergétiques entre 300 et 440€ par an, cette maison répond à la réglementation RE 2020. Elle a fait l'objet d'un CCMI avec assurance dommage ouvrage... Elle présente un état général excellent, tous les avantages du neuf sans les inconvénients de la construction ! Constructeur de bonne renommée locale.
C'est un véritable coup de cœur alliant confort, modernité, qualité de vie et garanties.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 31/01/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 174936 - Réf Superimmo : ANVXXRR60
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 €Prix au m² : 3 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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