Vente maison 352 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montussan (33450)

ESXCLUSIVITE CAPIFRANCE
Ensemble immobilier en zone Artisanale comprenant un Atelier & une maison d'habitation de 113m² de plain pied avec Garage.
Cette maison de plain pied se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 48m² avec une cuisine ouverte et accès aux deux terrasses dont l'une couverte, un cellier buanderie, un espace nuit composé de 3 grandes chambres et l'une avec dressing, une salle de bain (douche & baignoire), une salle d'eau et 2 WC.
Sur le Terrain de presque 922m², l'Atelier comprend en RDC une ancienne menuiserie, une cuisine et sanitaires.
A l'étage, une mezzanine et un grenier ainsi qu'un bureau fermé de presque 12m² + espace de stockage.
Si vous êtes artisan, vous pourrez vivre sur place ou louer la maison d'habitation qui se situe sur la même parcelle.
Garage attenant à l'atelier.
Après une 1er échange téléphonique, nous pourrons organiser une visite du bien et mener à bien votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872077)

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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AURÉLIE MONNEREAU - CAPIFRANCE

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