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12
Vente maison 352 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montussan (33450)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montussan (33450)
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- 3 143 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ESXCLUSIVITE CAPIFRANCE
Ensemble immobilier en zone Artisanale comprenant un Atelier & une maison d'habitation de 113m² de plain pied avec Garage.
Cette maison de plain pied se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie traversante de plus de 48m² avec une cuisine ouverte et accès aux deux terrasses dont l'une couverte, un cellier buanderie, un espace nuit composé de 3 grandes chambres et l'une avec dressing, une salle de bain (douche & baignoire), une salle d'eau et 2 WC.
Sur le Terrain de presque 922m², l'Atelier comprend en RDC une ancienne menuiserie, une cuisine et sanitaires.
A l'étage, une mezzanine et un grenier ainsi qu'un bureau fermé de presque 12m² + espace de stockage.
Si vous êtes artisan, vous pourrez vivre sur place ou louer la maison d'habitation qui se situe sur la même parcelle.
Garage attenant à l'atelier.
Après une 1er échange téléphonique, nous pourrons organiser une visite du bien et mener à bien votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872077)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935443448 - Réf Superimmo : ANVXWQFPD
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| Prix de vente : 352 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 922 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2024.
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Siren : 529540130 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 13 83 51 49
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