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Vente maison 270 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nancy (54000)

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  • 2 411 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Stéphane GIRAUDEAU - 3%.com

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Description

3%.COM, en exclusivité, cette belle Maison Neuve de 112 m2 habitables sur un terrain de 365 m2, avec 3 chambres et 1 grand garage se situe à CHANTEHEUX, à proximité immédiate de LUNEVILLE, 35 km de NANCY.
Elle comprend:
Au RDC:
1 Hall d'entrée de 4.83 m2,
1 salon séjour de 25.75 m2 donnant sur une terrasse,
1 cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements,
1 chambre de 15 m2 donnant sur la terrasse avec seuil extra plat, passage de 130 cm et poignée anti effraction,
1 salle d'eau de 7.3 m2 avec WC,
1 couloir de 7.26 m2,
1 garage de 19 m2,
A l'étage:
1 chambre de 14.4 m2 donnant sur une terrasse,
1 chambre de 14.88 m2 donnant sur un balcon,
1 couloir de 4.47 m2,
1 salle d'eau avec WC de 5.31
Chauffage au sol hydraulique Air/Eau Réversible avec pompe à chaleur SAMSUNG (RDC et étage).
Concernant l'isolation:
Isolation renforcée phonique et acoustique intérieure (R 1/3 Intérieur et 2/3 Extérieur)
Maçonnerie sur brique rouge avec projeté microporeux intérieur étanchéité à l'air.
Au sol isolation de 12.5 cm.
Haut niveau de performance énergétique.
De très belles prestations haut de gamme pour cette maison comme le garage avec sa porte électrique isolante et son carrelage anti dérapant, ses volets roulants électriques, sa terrasse, sa ventilation hydrométrique ALDES, ses douches à l'italienne, son chauffe-eau électrique de DIETRICH etc ...
A voir très rapidement!
Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625
Tel: *0629610063*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 104_416 - Réf Superimmo : ANVXSMADQ
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=150

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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