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Vente maison 295 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 634 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Émilie PETIT - iad

Émilie PETIT - iad

24 avis
06 12 42 07 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Émilie Petit (06 12 42 07 31) vous propose : Charmante Maison de 112m² avec Jardin et Garage à Narbonne - Idéalement Située- terrasse avec vue cathédrale
Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Narbonne et offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec 3 chambres spacieuses en R-1 dont une avec dépendance, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine séparée, une salle à manger et un agréable espace de vie, ce bien saura répondre à tous vos besoins.
L'espace de vie, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une terrasse offre un espace extérieur agréable pour des repas en plein air et des moments de convivialité en famille avec une vue sur la cathédrale St JUST.
Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison bénéficie d'une belle exposition au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et qui permet grâce à ses 14 panneaux photovoltaïques , un rendement d'environ 230 euros par mois.
Idéalement située, proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare à Narbonne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel et de vous projeter dans votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit EI (ID 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1627133 - Réf Superimmo : ANVXWZ76H
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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