Vente maison 169 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

iad France - Isabelle Caulier (06 30 05 72 81) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Nérac - Idéal pour une Vie de Famille Harmonieuse
Nichée dans la pittoresque ville de Nérac, cette maison traditionnelle de 112m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 1990, cette propriété pleine de charme est à rénover, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à vos idées et de créer la maison de vos rêves.
L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle, favorisant une atmosphère apaisante et agréable. Deux salles de d'eau viennent compléter l'espace nuit, offrant confort et praticité au quotidien.
La cuisine, équipée, est propice à une cuisine conviviale où faire mijoter de bons petits plats en famille. Le grand jardin qui entoure la maison offre un espace extérieur idéal pour les enfants ou les repas en plein air lors des journées ensoleillées.
Les équipements tels que la climatisation, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout assurent un quotidien agréable et confortable. De plus, un garage et un espace de stationnement complètent les annexes de la maison, offrant ainsi un espace pour garer vos véhicules en toute sécurité. un studio non attenant de 30m2 permet d’accueillir différent projet
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le refuge parfait pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un endroit paisible et accueillant.
Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison traditionnelle en un véritable cocon familial. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante propriété à Nérac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier EI (ID 63658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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ISABELLE CAULIER - IAD

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