Vente maison 159 000 €

112,29 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nérac (47600)

Maison de plain-pied type 5 à vendre à Nérac
Située dans un quartier calme et recherché de Nérac, cette maison de type 5 de plain-pied offre un cadre de vie agréable et une proximité avec toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle comprend :
Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine fermée, offrant un espace fonctionnel et pratique. Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une pièce d'environ 8m2, pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'appoint, etc.), une salle d'eau et wc indépendant avec chaufferie. Un jardin très agréable de 750 m² complète le tout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Un véritable projet pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement.
N'attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité !
Référence : 1302
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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