Vente maison 795 000 €

112,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Villa avec piscine et vue panoramique
Cette jolie maison, construite en 2015, est en excellent état. Établie sur un terrain de 1789 m² et idéalement située sur les collines baignées de soleil à Nice, elle offre une vue panoramique imprenable et un calme absolu. Elle dispose de 2 chambres, dont une suite (une troisième chambre est facilement aménageable), d’un spacieux séjour-cuisine de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 38 m² orientée à l’ouest, ainsi qu’une seconde terrasse et un jardin au sud. Vous y trouverez également 2 salles de douche, un cellier, 2 toilettes, et 2 dressings. Un grand garage de 38 m², pensé pour être transformé en studio indépendant, ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Sans vis-à-vis, cette maison jouit d’une exposition sud-ouest qui maximise l’ensoleillement tout au long de la journée. Son jardin paisible, véritable écrin de verdure, invite à la détente, tandis qu’une belle piscine permet de se rafraîchir durant l’été. Située à proximité du centre-ville de Nice, elle allie harmonieusement sérénité et accessibilité.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

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Consommation d'énergie

Consommation 85,73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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GRAND BLEU BY ORÉA NICE COLLINES

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