Vente maison 61 800 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

VIAGER OCCUPE SUR 1 TÊTE - MONSIEUR 75 ANS
Profitez d'une opportunité exceptionnelle pour créer votre patrimoine avec une décote incroyable de près de 45% sur l'acquisition de ce charmant pavillon.
Valeur du bien: 226 800 € FAI
Bouquet : 61 800 € FAI
Rente : 435 €
Taxe foncière : 1867 € par an
EXCLUSIVITÉ, NOGENT LE ROTROU, dans l'Eure-et-Loir, capitale du Perche, charmante ville qui possède un château médiéval dominant le paysage avec une vue imprenable sur la vallée de l'Huisne.
Entourée d'une nature préservée, charmant pavillon de plus de 112m² avec sous-sol comprenant en rez-de-chaussée 1 beau séjour , 1 cuisine équipée indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes indépendantes, au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec toilettes, le tout édifié sur un terrain de 674m².
Au sous-sol, garage, buanderie, cave et toilettes.
Les + : isolation des combles et du sous-sol , menuiserie aluminium, abri de jardin.
Pour les amateurs de nature, un petit cours d'eau est aménagé par la fédération de la pêche coule au bout du jardin offrant un droit de pêche exclusif aux propriétaires
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 262 649 - Greffe de PONTOISE) Elodie MERLIN Entrepreneur Individuel 07 63 72 60 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855101)

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Bouquet : 61 800 €	Rente : 435,43 € / mois
Prix au m² : 552 € / m²	Âges : 75 et 75 ans

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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ELODIE MERLIN - CAPIFRANCE

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