Vente maison 307 400 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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2 745 €/m²
Exclusivité

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

97 avis

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Description

ORVAULT - BOIS RAGUENET : Située au calme dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que par sa cuisine indépendante également orientée vers les espaces verts sans aucun vis-à-vis. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains, et de nombreux rangements. Il est possible d'aménager une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Idéalement située, la maison se trouve à proximité du centre commercial Grand Val et du tramway ligne 2. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 6210PL - Réf Superimmo : ANVXWUYAT

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Caractérisques

Prix de vente : 307 400 €	Prix au m² : 2 745 € / m²
Taxe foncière : 1 638 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289018.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 241 m²	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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