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Vente maison 229 900 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Phalsbourg (57370)

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  • 2 053 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
SIKA Immobilier

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Description

Votre agence immobilière SIKA Immobilier Phalsbourg vous présente en exclusivité cette jolie maison individuelle située dans un secteur recherché et agréable de Phalsbourg !
Avec une surface habitable de 112 m² répartie sur 2 niveaux, et un terrain de 1 007 m², cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et facile à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille. De son côté, la cuisine, fonctionnelle et bien équipée, dispose d'un espace agréable pour y manger et cuisiner !
Mais ce n'est pas tout...La salle d'eau dispose d'une belle douche à l'italienne et une pièce complémentaire peut être aménagée selon vos désirs...
À l'étage, les 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, offrent un espace de repos confortable et bien agencé ! Sans oublier l'accès au grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer pendant que les parents profitent de la vue panoramique !
Phalsbourg est une ville charmante offrant de nombreuses commodités à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs bus, crèches, collèges et médecins généralistes. Pour les amateurs de balades, des parcs et jardins se trouvent à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation sont également accessibles en 5 minutes en voiture.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier pour plus de renseignements !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier
- Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne, Sarre-union et l'Alsace bossue, retrouver toutes nos offres sur : et sur notre page Facebook : SIKA IMMOBILIER

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : VM3078-SIKA - Réf Superimmo : ANVXX1WJW
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sika/honoraires

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 007 m²Vue dégagée
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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