Vente maison 320 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pia (66380)

iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Sur la commune de Pia,
Belle Villa de plain-pied, en trois faces, construite en 2018 en parfait état, dans un lotissement calme de 2017
Elle se trouve proche des commodités, des écoles, du centre du village. Belle villa moderne de 112.23 m2 habitable + garage de 17.17m2 sur une parcelle de 339m2 .
Cuisine équipée blanche moderne, tout l'électroménager est intégrés et totalement invisible, îlot central, très sobre, ouverte sur la pièce de vie de 43m2 avec une arrière-cuisine pour rangements. Agréable pièce de vie sur deux faces, donnant directement sur les extérieurs.
Pour la partie nuit, trois grandes chambres de 13m2 et 14m2, dont une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau douche italienne, meuble vasque avec rangements et sèche serviette.
Une deuxième grande salle d'eau de 5.69m2, et deux wc.
Un grand garage de 17.17m2.
Climatisation gainée,
chauffe eau thermodynamique,
Belle construction 'Maison verte' aux normes RT 2012 très économique.
Charpente bois, vide sanitaire ventilé, plancher sur arase étanche, isolation thermique, tuiles canal, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage.
Véritable coup de cOEur, villa très agréable, au calme, il suffit de poser ses valises.
Taxe Foncière 1 890 euros
Merci de privilégier les appels téléphoniques pour plus de rapidité et d'efficacité.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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SANDRINE FRUTOZO - IAD FRANCE

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