Vente maison 315 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pia (66380)

iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ
Sur la commune de Pia, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, des commerces et du centre du village ou sont organisé de belles activités, marchés, animations, festivités de Noel...
Dans un lotissement récent (2017), calme et bien habité Lotissement 'Le Cambre d'AZE'
Belle Villa totalement de plain-pied de 112m2 habitable + garage de 17.17m2, sur une parcelle de 339m2, EN TROIS FACES, construite en 2018 en parfait état.
Belle Cuisine équipée blanche moderne, tout l'électroménager est intégré et totalement invisible, îlot central comprenant 4 places pour prendre vos repas, ainsi qu'une table intégrée pour 4 personnes, ouverte sur la pièce de vie d'environ 45m2 avec une grande arrière-cuisine pour rangements.
Agréable pièce de vie sur deux faces, très lumineuse, donnant directement sur les extérieurs.
Pour la partie nuit, trois grandes chambres :
Une belle chambre de 13m2 avec grand placard coulissant aménagé
Une belle chambre de 14m2 avec grand placard coulissant aménagé
Une belle suite parentale de 24m2 avec dressing et salle d'eau comprenant, douche italienne, meuble vasque avec rangements et sèche serviette, un toilette.
Une deuxième grande salle d'eau de 5.69m2, et un toilette indépendant.
Un grand garage de 17.17m2.
Pour les extérieur, une grande dalle en bétons a été coulée sur l'avant et sur l'arrière, terrasse devant la baie vitrée du salon et de la suite parentale, il vous suffira de choisir quel sol vous souhaitez installer, 'bois, carrelage) sur l'arrière il est parfaitement possible d'installer une petite piscine 6x5 environ d'espace disponible non dallé.
****Pour les prestations****
*Climatisation gainée,
*chauffe eau thermodynamique,
Belle construction 'Maison verte' aux normes RT 2012 très économique Classée A et A
*Charpente bois,
*vide sanitaire ventilé,
*plancher sur arase étanche,
*isolation thermique, tuiles canal,
*volets roulants électriques,
*fenêtres double vitrage.
Véritable coup de cOEur, villa très agréable, voisins sympathique et calme, que des maisons neuves aux alentours, il suffit de poser ses valises.
Taxe Foncière 1 890 euros
Maison très économique
MANDAT DE VENTE EN EXCLUSIVITÉ
Les propriétaires ne souhaitent pas être sollicités merci de le respecter, ils vous redirigeront vers moi quoi qu'il en soit
Je recommande de favoriser les appels téléphoniques pour assurer une communication rapide et efficace.
AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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SANDRINE FRUTOZO - IAD

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