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Vente maison 260 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pierres (28130)
112 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pierres (28130)
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- 2 321 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre EN EXCLUSIVITE et libre de toute occupation dès à présent !
Idéalement située à Pierres dans un environnement calme et très familial, à quelques pas des écoles et crèche et à 10 minutes à pieds des commerces de proximité. Le centre-ville dynamique de Maintenon avec commerces, associations, restaurants, collège, son château au passé historique et son très beau golf. La gare SNCF pour la ligne Paris-Montparnasse/Chartres/Le Mans est accessible en bus ou à 30 minutes à pied de la maison.
L'entrée de la maison dessert d'une part le garage en sous-sol et d'autre part une pièce de 8 m² environ pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou autre.
Vous accédez à la pièce de vie de 49 m² par un escalier, une pièce très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine moderne est aménagée et équipée et est entièrement ouverte promettant d'agréables moments de convivialité.
Ce niveau comprend également une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et placards dressing intégrés. Des toilettes séparés sont à proximité.
Au 2ème étage, vous trouverez un bel espace nuit comprenant un dégagement, deux grandes chambres lumineuses de 14 et 15 m² et une très belle salle de bains avec baignoire faite récemment.
Cette maison dispose d'un sous-sol total partiel permettant de stationner une à deux voitures.
L'ensemble est édifié sur 982 m² de terrain entièrement clos.
Ce bien comprend tout le confort nécessaire pour se sentir bien chez sois : huisseries en double-vitrage, tout à l'égout, fibre optique, cuisine aménagée et équipée, salles de bains modernes, belle pièce de vie, chauffage électrique avec chauffage au sol en partie, décoration au goût du jour. DPE en D.
Produit rare dans le secteur, un investissement assuré, hors copropriété ! RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 571592 )
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 830038970705 - Réf Superimmo : ANVXWVGWO
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 2 321 € / m² |
| Taxe foncière : 1 031 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 982 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 566 € / an
Maximum :
2 118 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2023.
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