Vente maison 299 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pignan (34570)

Située sur la commune de Pignan, proche de l'école et de toutes commodités, maison T4 de 112 m2 sur 506 m2 de terrain.
Pignan est une commune médiévale recherchée à proximité de Montpellier, elle possède écoles, collège, commerces, festivités et toutes les commodités.
Je vous propose cette maison T4 construite sur 3 demi-niveaux en 1991 sur un terrain clos et arboré de 506 m2.
Elle se compose :
- Entrée avec placard et WC.
- Séjour spacieux et ensoleillé car orienté Sud et Est.
- Cuisine séparée.
- 3 chambres de plus de 11m2 avec placards, dont l'une mesure presque 14 m2.
- Dressing.
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau, puis 2 WC séparés.
Le terrain clos et arboré, sans vis à vis est situé dans un secteur très calme.
Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.
Visite virtuelle sur demande.
Investisseurs, cette maison peut être louée 1275 € / mois.
Reste à noter la présence de fissures.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882381)

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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OLIVIER RICARD - CAPIFRANCE

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