Vente maison 244 600 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Plérin (22190)

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 vous propose :
Ce petit paradis avec son jardin entièrement clos et arboré. Vous passez le portail et vous voilà dans un petit havre de paix, au coeur du port du légué. Vous serez situé à pied de toutes les commodités, commerces, transport en commun et école.
Cette maison dispose d'un très bel espace de vie très lumineux, avec un accés direct sur une terrasse, pour les repas entre amis, surelevée avec sa pergola et une vue sur le jardin. Vous pourrez créer une troisième chambre de plain pied. La maison maison dispose d'une pompe à chaleur récente pour plus d'économie de chauffage et un puit commun, avec le voisin pour arrosage (pompe à eau avec un surpresseur) et pourquoi pas alimenter la maison.
Cette maison se compose :
Au RdC : Entrée avec dressing, wc, salon, salle à manger, cuisine séparée, espace de bureau ouvert (future troisième chambre), salle d'eau, arrière cuisine et petite dépendace extérieure servant de buanderie.
A l'étage : deux chambres d'environ 13 m2
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit cocon !!
Honoraires : 4.1 %TTC de 235000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 244600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur :
Annonce rédigée par l'agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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BENOIT HINAULT - NOOVIMO

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