Superimmo
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Vente maison 357 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pleudihen-sur-Rance (22690)

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  • 3 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
RANCE IMMO

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Description

MAISON T5 DANS VILLAGE BORDS DE RANCE
En bords de Rance, découvrez cette belle contemporaine offrant environ 112 m² habitables. Vous serez séduits par son bon état intérieur et son vaste jardin aménagé, paysagé et clos.
Vous y trouverez au RDC : cuisine ouverte aménagée-équipée, un séjour-salon et sa cheminée-insert qui peut chauffer la maison; et ses baies ouvrant sur la terrasse de la piscine, un bureau lumineux par son bow window - des WC, et une arrière cuisine donnant sur une terrasse couverte où vous pourrez profiter de bons moments autour du barbecue.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards, dressing, salle d'eau.
Grenier isolé et aménagé avec escalier escamotable.
Lumineuse et fonctionnelle, vous comblerez votre famille avec en plus cette grande piscine couverte.
Garage en tôle indépendant. Le tout sur un terrain clos de 2274 m².
Chauffage électrique et insert bois
Classe Energie : E
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1100€ et 1540€.
PRIX : 357 000€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 340 000 €.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V2696 - Réf Superimmo : ANVXXDQD0
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 3 188 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

112 m² (carrez : 111,89) - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 9 m²Séjour de 27 m²
Jardin (2 274 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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