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Vente maison 276 240 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plouër-sur-Rance (22490)

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  • 2 466 €/m²
  • Exclusivité
Christophe Girard Immobilier

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Description

UNE EXCLUSIVITE EN BORD DE RANCE !! Située sur l'axe DOL DE BRETAGNE (35120) - DINAN (22100) et l'axe SAINT MALO (35400) - RENNES (35000) et à proximité de tous les commerces. Cette maison sur sous sol vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec une cheminée de type insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Au sous sol, vous trouverez également deux chambres, une pièce d'eau avec WC à aménager en salle de bains. Vous pourrez profitez de son beau jardin sans vis à vis. Consommation d'énergie (DPE 2024) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter en EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contacter Nadia TERTRAIS agent commercial immatriculé au RCS de Saint Malo sous le numéro 829 573 930. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia TERTRAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 13061 - Réf Superimmo : ANVXX2M12
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Caractérisques
Prix de vente : 276 240 €Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 16 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311470.pdf

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²Année de construction : 1984
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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