Vente maison 245 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-de-Veyle (01290)

EXCLUSIVITE, à 10 MN de Mâcon, proche Pont-de-veyle, , villa de 112 M2 P6 avec beau terrain, grande cour intérieure, espaces verts joli potentiel d'aménagement intérieur , à l'étage aucun mur porteur , idéal pour créer une belle pièce à vivre avec cuisine Américaine donnant sur la terrasse abritée.
Vous souhaitez un sous-sol entièrement aménageable, c'est très facile, , adjacente à la chambre de plain-pied vous pouvez créer sans gros travaux, une salle d'eau avec wc, les réseaux étant existants, et même un espace à vivre de plain-pied..si besoin.. Travaux récents :VMC, salle d'eau avec douche italienne, isolation des combles et garages murs et plafonds,clim réversible , électricité.
.A 5 mn des axes autoroutiers N/S et A 40, 10 mn de Mâcon, découvrez cette charmante villa P 6 de 112 m2. D'un bâti traditionnel, elle est édifiée sur un vaste sous-sol de 90 M2, en partie aménagé.
Elle dispose d'une grande entrée avec vestaire, s'ouvrant sur le séjour traversant , d'une cuisine équipée,avec accès direct sur la terrasse de 22 m2 couverte surplombant le joli terrain arboré,avec jardin, et verger.Fonctionnelle, elle est dotée de chauffage électrique et de clim réversible dans le séjour, et d'un conduit de cheminée existant si vous souhaitez un poêle à bois ou à granules .
La partie nuit comprend à l'étage 3 chambres, une belle salle d'eau avec douche italienne récente,tandis qu'en sous-sol on trouve la 4ème chambre de 11 m2, une buanderie.
Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, aussi bien à l'étage qu'en sous-sol .
Elle est traversante d'Est en Ouest, et vous accueille dans une jolie cour arborée. proche de l'école à pied, son garage bénéficie d'une prise dédiée à la recharge de votre véhicule électrique
PRIX FAI: 245 000EUR
Cette annonce vous est proposée par MORINValérie - EI - NoRSAC: 339 661 555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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