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Vente maison 287 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-du-Château (63430)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pont-du-Château (63430)
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- 2 563 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (mixte)
- Piscine
Medjimorec Eric - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PONT-DU-CHATEAU 63430 - A VENDRE maison de plain-pied sur sous-sol complet, terrain de 1000 m² avec piscine 8 X 4 magnifié par 2 magnifiques oliviers et un bananier, l'exotisme est ici. Venez découvrir et profiter de cette charmante maison de 180 m² dont 112 m² habitables dans le coeur de Pont-du-Château. Elle offre 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses. et un bureau, avec un jardin arboré et clôturé de 1000m², une piscine, une terrasse avec store banne électrique pour vos repas en plein air et un garage. S ans oublier le balcon, l'endroit idéal pour vos moments de détente. De construction traditionnelle, elle est composée : d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m² aménagée, avec porte fenêtre donnant sur une terrasse de 16 m² et la piscine, d'un séjour - salon de 35 m² avec cheminée insert fonctionnelle et climatisation , d'une salle d'eau de 7 m², de 3 chambres dont 2 avec placard, de 12 à 14 m².
Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie, deux pièces dont une avec entrée indépendante, un WC. Par sa configuration, cette propriété conviendrait parfaitement à un artisan ou une profession libérale. possibilité également de faire un appartement indépendant.
Les +: construction et charpente traditionnelles, structure et toiture en bon état, beau terrain plat, ville dynamique et desservie par les transports en commun.
Chauffage au gaz par chaudière à condensation, fibre, menuiseries bois double vitrage. Isolation par l'extérieur. Exposition sud, sud ouest. Taxe foncière 1700 euros.
Prévoir des Travaux de rafraichissement (photos de rénovation virtuelle non contractuelles), plus l'électricité à reprendre,
Home staging de toutes les pièces pour vous faire voyager dans cette jolie villa lors des visites.
Appelez nous rapidement !
Présentée à un prix attractif de 287 000€. HAI charge vendeurs. À voir absolument !
Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Pascale Sanchez (Agent commercial, RSAC N° 804 189 645) au 07 83 20 72 84 . ou Eric Medjimorec au O7 68 97 85 78Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 70816DHI1069 - Réf Superimmo : ANVXWFYV1
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| Prix de vente : 287 000 € | Prix au m² : 2 563 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage au gaz (mixte) |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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